隨著二手房銷量趨勢的逐步上揚，二手房的房屋質量問題也開始頻頻曝光，這之中，房屋滲水漏水成了熱門話題。二手房滲水漏水：第一，房子原本就存在。第二，入住者裝修時破壞防水層導致。滲漏一定涉及金額賠償，如果在入住之前沒有檢測清楚，一旦入主后，房屋滲漏責任有誰承擔又成了“清官難斷的事情”。常見問題提醒購買者注意以下幾點：
1、買二手房前先做閉水實驗
為了先弄清楚原房屋的防水功能情況如何，建議您在確定購買該房屋前先對房屋的洗手間和廚房先做閉水實驗，并盡量提高試水高度，以檢查房屋的防水狀況，做到心中有底，也便于購買時不吃虧。
2、裝修前仔細檢查水管
就算閉水實驗時不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的狀況也是一個重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久遠，因此很難保障今后不出問題，裝修前要仔細檢查，必要時就要更換，免留后患。
3、新裝修時避免破壞防水層
房屋的防水系統(tǒng)可能本身沒有問題，但我們在重新裝修時沒有注意，可能會破壞掉之前的防水層而導致漏水。特別是改動管道、安裝新潔具等環(huán)節(jié)時，要特別小心，若有破壞，應及時修補。
買房是大事，防水也是影響居家生活的重要因素，雷邦仕家庭防水專家提醒您在購買二手房和裝修時一定要謹慎，建議不管原來是否漏水，在入住前都對廚衛(wèi)進行全面的防水處理，一勞永逸。