隨著2013年深圳、上海、北京等地碳排放權交易市場的啟動，中國碳交易由此掀起帷幕，運用市場化手段治理污染的步伐也顯著加快。這一新局面帶動了相關行業(yè)和市場的跟進，尤其是在地產市場，有望在新一年引導企業(yè)積極轉型，推動國內綠色、低碳建筑市場的增長。
北京市碳排放權交易于2013年11月28日正式開市，首批490家企業(yè)完成了核算和第三方核查，可參與交易。值得關注的是，此次碳交易吸引了不少有實力的地產企業(yè)。其中，方興地產公司與中節(jié)能綠碳公司簽署協(xié)議，后者將出資購買方興地產旗下中化金茂物業(yè)公司每年1000噸碳排放指標。據悉，此交易是國內建筑業(yè)碳交易的第一單。
碳交易市場的開通，以市場手段取代行政手段推動節(jié)能減排，將能有效利用市場杠桿調動企業(yè)積極性，推動企業(yè)主動增強在節(jié)能減排方面的資金和技術投入，加快綠色建筑、綠色地產市場的到來。
此次方興地產出售旗下中化金茂物業(yè)公司每年 1000噸碳排放指標，正是源于其在節(jié)能減排領域剛完成的一次成果。據悉，2012年方興地產持有的凱晨中心完成了大規(guī)模節(jié)能改造，根據技術方案將節(jié)能 25%，每年產生2000噸碳減排量，也就意味著方興地產每年將產生2000噸配額剩余。
研究表明，目前在我國碳排放總量中，建筑行業(yè)的碳排放占有相當大的比例。因此，地產企業(yè)完成碳交易，對帶動整個行業(yè)節(jié)能減排、保護環(huán)境將起到良好的示范作用。
方興地產董事局主席何操認為，對房地產企業(yè)而言，今后綠色戰(zhàn)略將從優(yōu)選項變?yōu)楸剡x項。業(yè)內專家指出，我國未來城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向是智能、綠色、低碳。在“十二五”期間，我國新建綠色建筑要達到10億平方米，到2015年末，20%以上城鎮(zhèn)新建建筑都應達到綠色建筑的標準。按照綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，這有望撬動超過萬億元的綠色市場規(guī)模，將有效帶動新型建材、智能建筑等產業(yè)發(fā)展。
