據(jù)城市商報(bào)報(bào)道，市民張女士：我家住木瀆，2006年搬進(jìn)現(xiàn)在的小區(qū)房屋，住在頂層，屬于復(fù)式帶閣樓。最近閣樓屋頂有漏水現(xiàn)象，找物業(yè)維修，對方稱交房后5年內(nèi)保修，現(xiàn)已過了保修期，得我自己找人做防水修補(bǔ)。因?yàn)槲覀兌冀涣艘还P房屋公共維修基金，想問是否可以申請用這筆基金修屋頂呢?
商報(bào)記者徐錦查詢后答：
“房屋公共維修基金”是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)�。而按照法�?guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。另外，據(jù)12345便民服務(wù)中心回復(fù)，張女士房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區(qū)域，無法使用這筆公共基金。既然現(xiàn)在已經(jīng)過了5年保修期，建議張女士自行與開發(fā)商協(xié)商，不然只能自己付費(fèi)請人維修了。
“房屋公共維修基金”是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)�。而按照法�?guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。另外，據(jù)12345便民服務(wù)中心回復(fù)，張女士房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區(qū)域，無法使用這筆公共基金。既然現(xiàn)在已經(jīng)過了5年保修期，建議張女士自行與開發(fā)商協(xié)商，不然只能自己付費(fèi)請人維修了。