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盡管各地開發(fā)商由于資金問(wèn)題拿地的熱情已不如從前，然而多地政府卻通過(guò)多種途徑來(lái)激發(fā)這種熱情，
諸如加大推介力度、叫賣分割土地等方式。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)我國(guó)商品住房的
銷售面積下降了大約七個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售面積下降了將近9個(gè)百分點(diǎn)，雖然降幅不大卻已經(jīng)對(duì)我國(guó)
目前的房?jī)r(jià)與土地市場(chǎng)帶來(lái)了擠壓，部分地方城市的地價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了滯漲回落的苗頭，地方政府作為我
國(guó)土地資源的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，這種種跡象無(wú)疑不引起了他們的緊張。
樓市的下行趨勢(shì)導(dǎo)致了企業(yè)的購(gòu)地心理愈發(fā)的謹(jǐn)慎，入春以來(lái)的前四個(gè)月，我國(guó)各地房企之間的購(gòu)地總
面積相較去年下降了百分之八個(gè)百分比。盡管各級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)依然在積極看地，然而卻并不一定拿地。
一是資金問(wèn)題，而是拿地的時(shí)機(jī)。而所謂的時(shí)機(jī)，根據(jù)的便是整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體形勢(shì)走向。在
此背景之下，地方政府通過(guò)各種積極形勢(shì)來(lái)提升開發(fā)商的拿地信息，甚至多地出現(xiàn)了強(qiáng)行賣地的現(xiàn)象。
然而盡管地方政府出臺(tái)了多項(xiàng)措施來(lái)刺激疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在對(duì)地價(jià)的優(yōu)惠上并沒(méi)有太大的提高。盡
管賣地呈現(xiàn)出強(qiáng)制化的趨勢(shì)，然而地方政府卻并沒(méi)有對(duì)現(xiàn)有的地價(jià)進(jìn)行太多的讓利，考慮到各個(gè)房企之
間的資金壓力，景元防水最多的只是通過(guò)分割地塊來(lái)進(jìn)行土地出售。一切以獲取土地的較高出售地價(jià)為準(zhǔn)則，開
發(fā)商們并沒(méi)有從政府的救市中獲得更多的實(shí)惠。
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