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在高房價(jià)的背景壓力下，目前我國已經(jīng)有北京等6個城市在試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房。所謂共有產(chǎn)權(quán)房，即是政府和
個人共同出資購買房產(chǎn)，由個人使用產(chǎn)權(quán)，以后個人可以轉(zhuǎn)賣或者選擇贖回政府出資份額部分。
共有產(chǎn)權(quán)房目前已經(jīng)納入我國保障房管理體系，其屬于保障房范疇，共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)符合我國現(xiàn)有的國情
，在我國大力推廣保障房建設(shè)的大背景之下，他的出現(xiàn)猶如天降甘霖。然而。共有產(chǎn)權(quán)房這個概念并非首次
提出，青島景元防水早在2007年在江蘇省淮安市就已經(jīng)開始試點(diǎn)運(yùn)營。到2012年為止，上海等地率先降低了
共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達(dá)到五千的人也可以申請。共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對商品房比較便宜，其主要
優(yōu)惠在政府過度了部分的土地出讓金并進(jìn)行了相應(yīng)的稅費(fèi)減免。因此，在共有產(chǎn)權(quán)房的購買過程中首先應(yīng)該
明確的就是政府與個人所占房產(chǎn)的比例。
在江蘇當(dāng)?shù)�，政府部門關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)有如下規(guī)定：個人擁有五到八年的時(shí)間贖回房屋，如果超期未能贖回的
話，個人在按照政府出資比例繳納一定金額的租金的前提下仍然可以繼續(xù)租住房屋。如果個人的收入水平提
高了選擇將房屋出售，也應(yīng)該根據(jù)當(dāng)初的出資比例在房屋出售款中明確個人應(yīng)得多少，政府應(yīng)得多少。
不得不說，這的確是緩解目前我國高房價(jià)壓力下的一種辦法。然而，這種方式并不能從根本上解決我國目前
的住房矛盾。目前共有產(chǎn)權(quán)房在民間的接受程度仍然較低，許多百姓甚至根本就不了解這一政策，關(guān)于調(diào)控
房地產(chǎn)市場，使其適應(yīng)社會發(fā)展水平，景元防水各級政府仍有很多路要走。
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