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五月份的時(shí)候央行曾經(jīng)召集多家銀行座談，會(huì)上相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)特別強(qiáng)調(diào)要確保首套房貸利率，使購(gòu)房者在購(gòu)買首
套房的時(shí)候能夠及時(shí)申請(qǐng)到貸款，并且應(yīng)合理的進(jìn)行貸款審批政策以及相應(yīng)加快首套房貸的發(fā)放速度。這次
座談會(huì)的背景是今年以來(lái)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的不佳的表現(xiàn)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣。多地樓市的不樂(lè)觀、中小房
企資金鏈斷裂，宏觀經(jīng)濟(jì)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)加大使得央行不得不出此下策。為了不拖累我國(guó)的GDP增速，保首套
房能夠減緩乃至遏制樓市下行與崩盤，這種說(shuō)法無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng)。
央行此舉立在鼓勵(lì)有消費(fèi)需求的購(gòu)房者積極入市，然而現(xiàn)實(shí)并非像其想象的那樣簡(jiǎn)單。5月份以來(lái)，多家地
產(chǎn)企業(yè)傳出破產(chǎn)消息，眾多開(kāi)發(fā)商旗下的多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目停工，已經(jīng)提前預(yù)售的房產(chǎn)也無(wú)法按照預(yù)期時(shí)間交房
引來(lái)消費(fèi)者強(qiáng)烈不滿。銀行和金融機(jī)構(gòu)面對(duì)樓市彌漫的悲觀情緒，都已經(jīng)不愿意在為購(gòu)房者發(fā)放貸款。樓市
的運(yùn)行已經(jīng)出現(xiàn)了惡性循環(huán)。
對(duì)于我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，景元防水銀行貸款與購(gòu)房首付款可以說(shuō)是其資金的主要來(lái)源，從去年年底
就已經(jīng)出現(xiàn)的貸款遲緩為其經(jīng)濟(jì)狀況增加了巨大的壓力。開(kāi)發(fā)商的資金緊張直接導(dǎo)致我國(guó)地產(chǎn)投資的增速放
緩，景元防水從而拖累了經(jīng)紀(jì)的發(fā)展速度。
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