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進(jìn)入4月樓市一方面總體成交量依舊沒(méi)有起色，另一方面，已公布銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的大開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售量依然堅(jiān)挺，同時(shí)
各地紛紛傳言限購(gòu)政策放松。而受限購(gòu)影響的投資資金正蠢蠢欲動(dòng)，大有搶跑限購(gòu)開(kāi)閘之勢(shì)。
4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)成交依然低迷。其中住宅銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額分別下降5.7%和
7.7%。這是今年連續(xù)3個(gè)月雙雙出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。與此同時(shí)，商品房待售面積達(dá)5.2億平方米，同比又增加了3000
萬(wàn)平方米。
4月第一周受清明假期的影響，銷(xiāo)售依然沒(méi)有起色。成交清淡之際，各地開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)手段開(kāi)始升溫。各種類(lèi)
型的促銷(xiāo)手段，其中“零首付”“墊首付”等促銷(xiāo)最為普遍，現(xiàn)在的市場(chǎng)狀況，并非樓市掉頭向下的信號(hào)，
更像是下一波樓市上漲的筑基。
市場(chǎng)對(duì)促銷(xiāo)的反應(yīng)敏感，樓價(jià)略微促銷(xiāo)就有成交迅速跟上，表明樓市遠(yuǎn)未到“拐點(diǎn)”。一方面，多數(shù)房企資
金鏈較為穩(wěn)定，缺乏降價(jià)實(shí)際動(dòng)力；另一方面地價(jià)上漲與開(kāi)發(fā)成本加大的背景下，降價(jià)往往意味著利潤(rùn)減少
，開(kāi)發(fā)商還遠(yuǎn)未到“以?xún)r(jià)換量”的時(shí)候。
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