|
文章來源青島景元防水http://www.qdfs.net:
南京江寧區(qū)“合家春天”這個樓盤原定于2013年5月底交付，但從去年5月開始就幾乎沒有工人干活了，已經(jīng)
爛尾近一年時間。4月初的一個下午，就是這棟公寓樓上，17名業(yè)主爬上樓頂拉開橫幅，準(zhǔn)備“跳樓維權(quán)”。
此地產(chǎn)資金鏈斷裂絕非個案，房企倒閉潮在全國各地愈演愈烈。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，僅今年3月以來，被曝光
的房企資金鏈斷裂的案例就有10余起，涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、海南等多個省份。
被曝光的案例只是“冰山一角”，更大的隱患已在行業(yè)內(nèi)悄然積聚。整個市場在用短期的資金來支持長期的
投資項(xiàng)目，這樣的風(fēng)險，已從金融體系向地產(chǎn)行業(yè)延伸。
下半年，房企資金鏈斷裂的現(xiàn)象將會更為頻繁地發(fā)生。
今年以來，浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽、陜西神木等地，已有多家中小房企因資金鏈
斷裂，陷入破產(chǎn)危機(jī)，旗下項(xiàng)目也多半爛尾。距離興潤置業(yè)破產(chǎn)還不足一個月，有媒體報道稱，浙江又有一
家房企倒下，海寧市立德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)，由于未能如期償還多筆民間借款，多名債主已將其
告上法庭。中小房企現(xiàn)在基本都靠借高利貸維持，有些本土的小房企甚至轉(zhuǎn)行做金融放高利貸。在這樣的市
場環(huán)境下，房地產(chǎn)信托、私募基金、民間借貸等融資方式，已變身為房企的“救命稻草”。
目前看來，2014年房企的融資渠道仍然非常窄，銀行信貸、信托基金等方式會越收越緊。大型開發(fā)商還可以
通過降價賣房來回籠資金，但對于中小房企而言，除了借高利貸，就只能賣項(xiàng)目、賣股權(quán)。
轉(zhuǎn)載請注明青島防水公司：http://www.www.coresensing.net/
|
